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小本创业选址标准

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选址对创业有着十分重要的影响,不管你是做什么生意,在哪个行业,做大买卖还是做小生意,良好的选址都将会对你的生意生意起到很大的促进作用。就小本创业而言,在选址上有几点尤其需要注意。

留意是否动迁房。上海的变化日新月异,到处都有动迁房或准动迁房。因此,创业的小老板一定要多多观察市政建设的动态。地段越好的门面风险越大,比方说新天地旁边、西藏路桥附近,都是极有可能动迁的地方。一旦碰上动迁,补偿金可是房东拿的。对于小老板来说,借下门面、装修,已有所投资,刚开店时,生意不一定好,有点起色了,房子又要拆了。因此,老城厢、旧房子最好不要去租,以免“后遗症”。

门面要与生意相匹配。不要一味追求“高档房”,如果仅仅是开家馄饨店,却偏偏租间4000-5000元月租的门面,赚的连付房租都不够,那就等于是在替房东打工,不值得。初次创业的小老板一定要获得“成功”,即使是赢小利亦无妨。沈老师认为:有些房东乱开房价。事实上,门面的租金与其所处的地段、房价,“正”不“正”气有关,朝南的店面一般要比朝北的店面贵一些。

高架下的门面要慎租。高架下面的马路往往被隔离栏挡开,较难穿越,况且,高架下方灰尘多、噪音大、人气少,只见穿梭的车流,这些都会影响客流。另外,宽马路边的门面同样也有这个问题,顾客会因马路太宽,不高兴穿越而放弃前来消费。门面最好成行成市。

饭店不要开在居民小区里。饮食店选址市口很关键―――人气要旺。最好是学校、交通枢纽、剧场等人流较多的地方,如果是居民小区,生意反而难做,因为对于普通居民来说,上馆子吃饭毕竟是偶尔为之。

小本创业者在选址上如果能够充分考虑到以上的几点,就能够实现良好的选址。不管如何,选址一定要和自己的生意匹配,要慎重选择租赁对象,最好能够保障自己店面的稳定,保障自己拥有充分的人流量。

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