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如何与房东谈店面租金问题

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对于很多的创业者而言,很多店面不是自家的,而是租来的!如果你想经营一家奶茶店,自己又没有门面房,你肯定会去找适合自己的店面。选好店面后,是不是想知道如何谈租金问题呢?小编总结出几个与房东谈判房租的注意事项。

(1)租金成本的预估。(调查周围店的大概租金,及自己可承受的租金,起码谈起来心中有底。)  

(2与房东建立初步的良好关系。(提醒房东,好的店能提升他房子的价值,以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。)  

(3)如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时,可要求房租优惠。  

(4)谈好附加条件。(主要一些基本设施的修复,了解清楚店面内现有的情况,通过谈判,要求房东在出租前门面进行基本整修,或者要求房东承担相应拆建费用。)  

(5)责任归属。(因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时,要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)建议:签订正式协议前,一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料,核实情况属实再签订合同。

与房东谈判过程中,需要注意上面五点,这样不仅能够以最便宜的价格盘下店面,还能明确双方的责任和义务。每年店面租金是很大一笔投入,降低店面租金,降低创业成本,让利润最大化。如果你还不知道如何与房东谈判,看看上面的几个建议吧!

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